Sareb y las inmobiliarias están enfrentados desde que el crédito promotorde los bancos rescatados se traspasó al banco malo. Los ‘señores del ladrillo’ pretenden que la sociedad que preside Belén Romana les aplique la misma quita con la que ha comprado sus créditos, en torno al 55%, a lo que esta se niega, porque su objetivo no es recobrar préstamos morosos, sino venderlos con beneficio. Ante lo cual, los promotores acusan a Sareb de llevarlos a la quiebra. Pero se empiezan a explorar vías de acercamiento entre ambas posturas, según fuentes del sector. Las fórmulas que se plantean son quitas inferiores a la aplicada en el traspaso o que los promotores pujen en una subasta por su crédito.

“Todos los promotores que tienen ahora su crédito en Sareb llaman pidiendo lo mismo: que el banco malo les aplique el mismo recorte al que ha comprado el crédito del banco. Y la respuesta de Sareb siempre es que el promotor sigue debiendo lo mismo y que el precio al que ellos lo han comprado no le influye en absoluto”, explica una de las fuentes consultadas, que añade que es lo mismo que cuando un banco vende una cartera de préstamos a un fondo ‘buitre’: el fondo le va a reclamar al moroso el importe total de la deuda, no el precio que ha pagado por ella, que suele ser un porcentaje mínimo.

De hecho, Sareb no tiene ningún interés real en recobrar los impagados, porque no es su objetivo ni tiene suficiente personal para dedicarse al negocio de recuperaciones (de ahí que no le preocupe su tasa de morosidad). Su intención es vender estos créditos a un tercero, que probablemente tampoco estará interesado en recobrar el préstamo, sino en quedarse con los inmuebles que están puestos como garantía, el colateral. Para ver el problema en su verdadera dimensión, hay que tener en cuenta que cerca del 80% de los activos de Sareb (50.449 millones) son préstamos, no inmuebles. TEXTO COMPLETO

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