No iban estos como un tiro vendiendo pisos??
El banco malo (Sareb) se ha rendido a la evidencia de que el mercado no estaba dispuesto a pagar los precios que exigía por sus inmuebles. Ante el preocupante ritmo de ventas desde su nacimiento y la posibilidad de tener que acometer una ampliación de capital, su presidenta, Belén Romana, ha decidido eliminar el sobreprecio del 25% sobre el valor de traspaso que exigía inicialmente a las entidades que los comercializan, según fuentes al tanto de la situación. De esta forma permitirá que los pisos bajen hasta los niveles que fije el mercado, siempre que estos se sitúen por encima del precio del traspaso; es decir, no va a vender a pérdidas, lo cual puede dinamizar de una vez por todas el mercado inmobiliario español.
Inicialmente, el equipo de Romana puso el énfasis en obtener el mayor precio posible por sus inmuebles para cumplir su objetivo de generar una rentabilidad del 15% anual para sus accionistas (el FROB y los principales bancos, salvo BBVA). De ahí que impusiera ese recargo del 25% y que otorgara incentivos para venderlos incluso aún más caros a las entidades cedentes, que a su vez son las comercializadoras de sus activos (Bankia, CatalunyaBanc, NovaGalicia, Banco Valencia, BMN, Liberbank, Ceiss y Caja3). Romana jugaba con que los fuertes descuentos aplicados en el traspaso de los inmuebles (65% como media, el 54% para la vivienda terminada) permitirían que el mercado absorbiera ese recargo. Esta política provocaba la paradoja de que el mismo piso fuera más caro en manos de Sareb que cuando era propiedad de la caja correspondiente.
