¿Cuánto valen las inmobiliarias? A día de hoy han perdido en bolsa el 97.5% del valor que tenían en enero de 2007, frente a un 50.5% del índice general.
Colectivo Burbuja
Medio informativo asociativo independiente
¿Cuánto valen las inmobiliarias? A día de hoy han perdido en bolsa el 97.5% del valor que tenían en enero de 2007, frente a un 50.5% del índice general.
este grafico me da una idea, y muy buena.
el tema es simple, el mercado muchas veces no detecta la estupidez, tal vez habria que ayudarlo un poquito.
imaginemos que yo me compro una casa con un prestamo.
se lo puedo pedir a un banco, y darme el dinero y otro fulano tendra mis depositos asociado.
o bien, la inmobilaria, podria darme el credito, con una comision real por ejemplo.
y acto seguido decirme:
tu no me debes dinero machote, me debes acciones, es decir, sobre el valor de las acciones de la empresa, quedar fijada mi deuda.
y la empresa en paralelo emitir titulos para recapitalizarse.
la logica es simple, yo no devuelvo dinero devuelvo acciones, si genero mora, al no devolver las acciones, eso genera que las tiro su valor, aunque han caido solitas.
a esto se le llama la teoria basica de banca de inversion que actualmente, se esta formulando,
pues se crea o no se crea, pero se estan reformulando todos los modelos, pronto estaran en funcionamiento.
lo importante es que asi, si el ciclo genera insolvencia, el ciclo genera solvencia por cojones.
lo importante es que eso tambien habria puesto mucho antes el suelo de valor al no solo tener una burbuja de subida de valor, sino de obligacion de emision de acciones.
en fin, el mundo es muy bonito, no solo hay que ver el pasado, sino saber que se hizo acojonantemente mal.
actualmente, se estan generando modelos como este, que mata absolutamente, el riesgo a nivel privado, y genera mercados, con capacidad de ganar pasta gansa a mas no poder, que es el trabajo que algunos tienen, por desgracia.